Hipotecas en tiempos de pandemia Por Sharon Abrego

Entonces, sucedió lo impensable y nos vimos obligados a adaptarnos: tantos cambios, preocupaciones e incertidumbre. ¿Quién hubiera pensado que estaríamos viviendo una depresión y una crisis económica? Afortunadamente, nuestros líderes (y prestamistas) han dado un paso adelante y han ofrecido asistencia a quienes más la necesitan. Esto es lo que necesita saber sobre hipotecas en este momento y cómo los programas lo ayudan.

#1 - Pagos hipotecarios diferidos: los prestamistas han acordado diferir los pagos de su hipoteca según cada caso por hasta 3 meses; sin embargo, usted está obligado a pagar los intereses del préstamo y también se le cobrarán intereses al final del período extendido. Una ventaja de este programa de aplazamiento es que los prestamistas no informan los pagos atrasados a la agencia de crédito, por lo que no aparecerán como pagos atrasados una vez que todo esto pase.

#2 - Requisitos de documentos: los prestamistas ven el riesgo adicional que implica el préstamo, por lo que solicitan que todos los documentos se envíen por adelantado con la solicitud de aprobación previa; deberá presentar un talón de pago reciente, una carta de trabajo (con fecha actual) y sus últimos 2 años T4/T1G; además, un Aviso de evaluaciones de los últimos dos años (para demostrar que está al día con las cuentas gubernamentales), así como cualquier recibo de impuestos del año en curso.

#3 - La tasa de préstamo: el Banco de Canadá ha estado reduciendo su tasa de préstamo para ayudar a estabilizar y quizás
Recuperar la economía. Pero lo que necesita saber es que el hecho de que el Banco de Canadá decida reducir su tasa de interés no significa necesariamente que usted obtendrá beneficios en su cuenta bancaria. Sin embargo, por más tentadoras que parezcan las tasas más bajas, los compradores de viviendas (al parecer) no se están lanzando a la aventura debido a la incertidumbre en el mercado y el estado económico mundial. ¿Es realmente un mercado favorable para comprar una casa? Depende de su nivel de comodidad. Para aquellos que actualmente son propietarios, una refinanciación puede ser un beneficio y puede compensar las penalizaciones involucradas (que son diferentes para cada prestamista). Descubra qué es lo mejor para usted: ¡la orientación de un profesional hipotecario puede ayudarlo a entender todo!

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Sharon Abrego Agente hipotecario, Mortgage Alliance
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