Prêts hypothécaires en temps de pandémie Par Sharon Abrego
Ainsi, l'impensable s'est produit et nous sommes obligés de nous adapter - tant de changements, d'inquiétudes et d'incertitudes. Qui aurait pensé que nous vivrions dans une dépression et des turbulences économiques. Heureusement, nos dirigeants (et prêteurs) se sont mobilisés et ont offert de l'aide à ceux qui en ont le plus besoin. Voici ce que vous devez savoir sur les prêts hypothécaires en ce moment et comment les programmes vous aident.
#1 - Paiements hypothécaires différés - Les prêteurs ont convenu de reporter vos versements hypothécaires au cas par cas jusqu'à 3 mois ; cependant, vous êtes tenu de payer les intérêts sur le prêt et des intérêts vous seront également facturés à la fin pour la période prolongée. Une grâce salvatrice de ce programme de report est que les prêteurs ne signalent pas les paiements manqués au bureau de crédit, de sorte qu'il n'apparaîtra pas comme un paiement manqué une fois que tout sera terminé.
# 2 - Exigences en matière de documents - Les prêteurs voient le risque supplémentaire impliqué dans le prêt, demandant ainsi que tous les documents soient soumis à l'avance avec la demande de pré-approbation ; vous devrez soumettre un talon de paie récent, une lettre d'emploi (datée du jour) et votre T4/T1G des 2 dernières années - en plus, un avis de cotisation pour les deux dernières années (pour montrer que vous êtes en règle avec les comptes du gouvernement ) ainsi que les éventuels reçus fiscaux de l'année en cours.
#3 - Le taux de prêt - La Banque du Canada a abaissé son taux de prêt pour aider à stabiliser et peut-être
relancer l'économie. Mais, ce que vous devez savoir, c'est que ce n'est pas parce que la BOC décide de baisser son taux de prêt que vous en récolterez nécessairement les bénéfices sur votre compte bancaire. Cependant, aussi attrayants que puissent paraître les taux plus bas, les acheteurs de maisons (semble-t-il) ne se précipitent pas avec l'incertitude du marché et de la situation économique mondiale. Est-ce vraiment un marché favorable pour acheter une maison ? Cela dépend de votre niveau de confort. Pour ceux qui possèdent actuellement, un refinancement pourrait être un avantage et peut dépasser les pénalités encourues (ce qui est différent pour chaque prêteur). Découvrez ce qui vous convient le mieux - les conseils d'un professionnel en prêts hypothécaires peuvent vous aider à comprendre tout cela!
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Sharon Abrego Agent hypothécaire, Mortgage Alliance
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